Образец Договора Аренды Склада Украина
Форма договора аренды склада простая письменная (п.1 ст.651 ГК РФ). Регистрация типового договора аренды склада. Государственная регистрация соглашения обязательна в тех случаях, когда срок найма составляет 1 год и более. Незарегистрированный договор не имеет юридической силы со всеми вытекающими отсюда последствиями (п.2. Ст.651 ГК РФ). Размер арендной платы и порядок ее уплаты определяется сторонами в образце договора аренды склада. Без этого пункта сделка будет считаться незаключенной (п.1. Ст.654 ГК РФ). Размер арендной платы может меняться по соглашению сторон. Если одна из сторон возража.
ДОГОВОР АРЕНДЫ СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Киев «»20г. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СВОЙСКЛАД», код 39397349, в лице Директора Марченко Михаила Викторовича, действующего на основании Устава (далее по тексту – «Арендодатель») и (далее по тексту – «Арендатор»), а вместе «Стороны», на основании ст. 759-763, ст.774 ГК Украины, заключили данный Договор № от (Далее по тексту Договор) аренды части комплекса недвижимого имущества, а именно складского помещения, о следующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель передает во временное платное пользование Арендатору часть комплекса недвижимого имущества складского помещения (далее по тексту - «Складское помещение»), в общем складском комплексе помещений, расположенного по адресу: г. Киев, Рыбальский п-в, ул.
- Здесь представлен образец договора аренды склада или производственного помещения.
- Рассмотрим договор аренды склада – основные особенности и нюансы. Как правильно оформить.
Электриков, 23 (далее по тексту - 'Помещение'). Индивидуальные характеристики Складского помещения: Площадь: м куб. Номер: 1.1.2. Складское помещение предоставляется Арендодателем для целей размещения имущества Арендатора согласно Стандартным условиям, утвержденным Арендодателем (Приложение - 1). Стандартные условия являются неотъемлемой частью Договора. Плата за пользование Помещением, обозначенным в п.
1.1.1., вносится Арендатором в денежной сумме, наличным или безналичным расчетом. За каждый день/ месяц Арендодателю плату за 1 м куб. В сумме ( ) грн., без учета НДС. Размер арендной платы за один календарный день аренды Помещения определяется сумма, в национальной валюте Украины – гривне, согласно Тарифам (Приложение-2, является неотъемлемой частью Договора). Складское помещение передается Арендатору исключительно для целей хранения Арендатором своего имущества (вещей, материалов и т д.), в соответствии со Стандартными условиями хранения. Порядок передачи и возврата Складского помещения. Складское помещение передается Арендатору по Акту приема-передачи (Приложение – 3, является неотъемлемой частью Договора) после внесения всех предусмотренных данным Договором и Стандартными условиями оплаты.
Акт приема-передачи помещения подписывается исключительно уполномоченными представителями Сторон. Прием и Возврат Складского помещения Арендодателю согласно Стандартным условиям Договора. Дожностная инструкция бухгалтера по квартплате. Освободить складское помещение Арендатор обязуется до час. «» 201г.
Права и обязанности Сторон 3.1. Права и обязанности Сторон предусмотрены Стандартными условиями к данному Договору. Арендатор обязуется использовать Складское помещение исключительно по целевому назначению, и с соблюдением требований, указанных в настоящем Договоре и Стандартных условиях. Срок действия договора и его пролонгация. Минимальный срок Договора субаренды не может быть менее одной календарной недели, а максимальный срок не должен превышать 11 месяцев. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по Договору аренды, по истечении срока Договора субаренды имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора субаренды на новый срок. Субарендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в срок не позднее, чем за два календарных дня до окончания действия Договора аренды.
Изменение, прекращение и расторжение Договора субаренды 5.1. Стороны вправе по обоюдному согласию изменить или расторгнуть Договор аренды согласно Стандартным условиям. Договор аренды прекращается надлежащим исполнением Сторонами своих обязательств, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Украины. Ответственность Сторон 6.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским и иным законодательством Украины, а так же Стандартным условиям данного Договора. Форс-мажор 7.1.
Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение какого-либо из обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), таких как наводнение, пожар, землетрясение, а также в случае войны или военных действий или запретов компетентных государственных органов или органов местного самоуправления, возникших после заключения Договора субаренды, если такие обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение сторонами своих обязательств по Договору субаренды. При наступлении форс-мажорных обстоятельств срок исполнения обязательств по Договору субаренды для Стороны, испытывающей воздействие таких обстоятельств, отодвигается на срок действия таких обстоятельств и ликвидации их последствий.
Сторона, для которой наступили форс-мажорные обстоятельства, обязана не позднее 3 (Трех) календарных дней со дня наступления таких обстоятельств уведомить другую Сторону о начале, ожидаемом сроке действия и прекращения указанных обстоятельств. Наступление форс-мажорных обстоятельств, на которые ссылается Сторона, должны быть подтверждены соответствующими письменными доказательствами. В случае если действие форс-мажорных обстоятельств будет продолжаться более 2 (Двух) недель любая Сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор субаренды при условии письменного предупреждения об этом другой Стороны за 5 (пять) рабочих дней. Уведомления 8.1. Любые уведомления, направляемые Сторонами друг другу, должны быть оформлены в письменном виде и вручены либо нарочно под роспись, либо направлены почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу местонахождения (местожительства), указанному Стороной при заключении Договора субаренды, если иное не предусмотрено Договором.
В случае не извещения одной Стороной другой Стороны об изменении адреса своего местонахождения (местожительства) в порядке, предусмотренном п. 9.1 настоящего Договора, уведомления не известившей Стороне направляются по адресу, указанному в Договоре аренды. В этом случае Сторона – получатель уведомления - будет считаться надлежащим образом извещенной.
Все уведомления соглашения, претензии, изменения, дополнения, приложения и т.п. К Договору, за исключением предоставляемых Арендатором и/или его представителем лично, направляются Сторонами по адресам и телефонам, согласованным Сторонами Договором предоставления Складского помещения.
Переданные посредством факсимильной связи и/или электронной почтой любые уведомления, заявления, соглашения, претензии, изменения, дополнения, приложения и т.п. К Договору имеют юридическую силу до момента получения одной из Сторон оригиналов указанных документов. Урегулирование споров 9.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами в процессе исполнения Договора субаренды, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров Стороны передают спор на разрешение суда по месту заключения Договора субаренды.
Другие условия 10.1. Стороны обязуются сохранять строгую конфиденциальность в отношении информации, полученной от другой Стороны в ходе исполнения своих обязательств по Договору и настоящим Стандартным условиям, а также обязуются принять все возможные меры, чтобы предохранить полученную информацию от разглашения. Передача конфиденциальной информации может осуществляться только с письменного согласия другой Стороны независимо от причины и срока прекращения действия настоящего Договора. Оплата пользования Складским помещением, оформление изменений и дополнений к Договору, расторжения Договора, подписание акта приема-передачи Складского помещения (возврата) осуществляется в офисе Арендодателя только в рабочие дни и часы администрации, которыми являются с 9:00 по 18:00 с понедельника по пятницу, и с 9:00 по 14:00 суббота и воскресенье.
Дополнительные услуги доставки, упаковки, расходного материала и прочее, оплачиваются отдельно согласно счету. Арендатор предоставляет доступ третьим лицам, которые обозначены в этой части Договора: Ф.И.О.: (Подпись) Ф.И.О.: (Подпись) Ф.И.О.: (Подпись) 11. Приложения к договору 1. Стандартные условия аренды складского помещения. Акт приема-передачи. Акт возврата. Реквизиты сторон АРЕНДОДАТЕЛЬ ООО «СВОЙСКЛАД» 04176, г.
Электриков, д. 23 ЕГРПОУ 39397349 т/с 7687, Киевский филиал ЧАО КБ «ПриватБанк», МФО 321842 Сайт: www.svoysklad.com Тел. +3 8 (066)106-51-61 + 3 8 (097)362-44-51 mаil: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Skype: svoysklad Директор ООО «СВОЙСКЛАД» М.В. Марченко АРЕНДАТОР С приложениями Договора № от ознакомлен (а) в полном объеме /.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда - лизинг) применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ. Стороны договора аренды Арендодатель - лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Арендатор - лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Виды договоров аренды:. Условия договора аренды В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Объект аренды В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Срок договора аренды Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Арендная плата Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом - арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Скачать Договор Аренды Квартиры
В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:. определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;. установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;. предоставления арендатором определенных услуг;. передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;.
Образец Договора Аренды Земельного Участка
возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.